În săptămâna trecută, Wanye Logistics a fost foarte activă, încheind colaborări cu furnizorul de servicii de lanț de aprovizionare „Yuncangpei” și platforma de tranzacționare online a produselor acvatice în vrac „Huacai Technology”. Aceste colaborări își propun să consolideze în continuare serviciile de logistică a lanțului rece al lui Wanye prin parteneriate puternice și abilitare tehnologică.
În calitate de brand independent de logistică în cadrul grupului Vanke, Wanye Logistics acoperă acum 47 de orașe majore la nivel național, cu peste 160 de parcuri de logistică și o scară de depozitare care depășește 12 milioane de metri pătrați. Funcționează 49 de parcuri de logistică specializate cu lanț rece, ceea ce îl face cel mai mare din punct de vedere al scării de depozitare a lanțului rece din China.
Facilitățile de depozitare extinse și distribuite pe scară largă sunt avantajul competitiv al Wanye Logistics, în timp ce îmbunătățirea capacităților de servicii operaționale va fi obiectivul său viitor.
Creștere puternică a logisticii lanțului rece
Fondată în 2015, Wanye Logistics a menținut o creștere rapidă în ultimii ani. Datele arată că în ultimii patru ani, venitul operațional al Wanye Logistics a obținut o rată anuală de creștere compusă (CAGR) de 23,8%. În special, veniturile de afaceri ale lanțului rece a crescut la un CAGR și mai mare de 32,9%, scara de venituri aproape triplând.
Conform datelor de la Comisia Națională de Dezvoltare și Reformă, veniturile naționale logistice au obținut o creștere de la an la an de 2,2% în 2020, 15,1% în 2021 și 4,7% în 2022. Rata de creștere a veniturilor Wanye Logistics în ultimii trei ani a depășit în mod semnificativ media industriei, care poate fi parțial atribuită bazei sale mai mici, dar potențialul său de dezvoltare nu poate fi subestimat.
În prima jumătate a acestui an, Wanye Logistics a obținut un venit de 1,95 miliarde RMB, o creștere de la an la an de 17%. Deși rata de creștere a încetinit, aceasta este încă semnificativ mai mare decât rata medie de creștere națională de aproximativ 12%. Serviciile de logistică a lanțului rece al Wanye Logistics, în special, au înregistrat o creștere a veniturilor de 30,3% din an la an.
După cum am menționat anterior, Wanye Logistics are cea mai mare scară de depozitare a lanțului rece din China. Inclusiv cele patru noi parcuri cu lanțuri reci deschise în prima jumătate a anului, zona de clădire închiriată cu lanțul rece al lui Wanye totalizează 1.415 milioane de metri pătrați.
A se baza pe aceste servicii de logistică a lanțului rece este în mod natural un avantaj pentru Wanye, veniturile de jumătate de an de 810 milioane RMB reprezentând 42% din veniturile totale ale companiei, chiar dacă suprafața închiriată este doar o șesime din suprafața închiriată a depozitelor standard.
Cel mai reprezentativ parc cu lanț rece al lui Wanye Logistics este parcul de lanțuri rece Shenzhen Yantian, primul său depozit la rece legat. Acest proiect acoperă o suprafață de aproximativ 100.000 de metri pătrați și a menținut un volum mediu de intrare zilnic de 5.200 de cutii și un volum de ieșire de 4.250 de cutii de când a început operațiunile în aprilie, ceea ce îl face un puternic hub de logistică a lanțului rece al produsului rece în zona Greater Bay.
Va merge public?
Având în vedere amploarea, modelul de afaceri și avantajele sale, Wanye Logistics pare să intre pe piața de capital. Zvonurile recente ale pieței sugerează că logistica Wanye ar putea face public și ar deveni „primul stoc de logistică a lanțului rece” din China.
Speculațiile sunt alimentate de expansiunea accelerată a lui Wanye, aluzând la momentul pre-IPO. În plus, introducerea investițiilor A-Round din GIC, Temasek și altele din Singapore, în urmă cu aproape trei ani, sugerează un potențial ciclu de ieșire.
Mai mult decât atât, Vanke a investit peste 27,02 miliarde RMB direct în activitatea sa de logistică, ceea ce a făcut -o cea mai mare investiție în rândul filialelor sale, cu o rată de rentabilitate anuală mai mică de 10%. O parte din motiv este valoarea ridicată a proiectelor de stocare la rece logistică în construcție, care necesită un capital semnificativ.
Președintele Vanke, Zhu Jiusheng, a recunoscut la o ședință de performanță din august că „chiar dacă activitatea de transformare merge bine, contribuția sa la scala de venituri și profiturile este probabil să fie limitată.” Piața de capital poate scurta în mod evident ciclul de retur pentru noile industrii.
Mai mult, Wanye Logistics a stabilit o țintă „100 de parcuri cu lanțuri reci” în 2021, în special investițiile în creșterea orașelor de bază. În prezent, parcurile cu lanțul rece Wanye Logistics numărul mai puțin de jumătate din această țintă. Implementarea rapidă a acestui plan de extindere va necesita sprijin pe piața de capital.
În realitate, Wanye Logistics a testat piața de capital în iunie 2020, emiterea primelor cvasi-reite pe piața bursieră din Shenzhen, cu o scară modestă de 573,2 milioane RMB, dar rezultate bune de abonament, atrăgând investiții de la instituții precum China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank și China Fruțați. Aceasta indică recunoașterea inițială a pieței a operațiunilor sale de active logistice.
Cu un sprijin național sporit pentru REIT -urile de infrastructură în ultimii ani, înregistrările publice REIT -uri pentru parcurile industriale și logistica de depozitare ar putea fi o cale viabilă. La un briefing de performanță din martie a acestui an, Vanke Management a indicat că Wanye Logistics a selectat mai multe proiecte de active în Zhejiang și Guangdong, care acoperă aproximativ 250.000 de metri pătrați, care au fost supuși comisiilor de dezvoltare și reformă locală, cu emisiunea REITS așteptată în cursul anului.
Cu toate acestea, unii analiști subliniază că preparatele Wanye Logistics pentru listare nu sunt încă suficiente, câștigurile și scala prealabilă și scara rămânând în urma nivelurilor avansate internaționale. Menținerea creșterii va fi o sarcină crucială pentru Wanye în viitorul previzibil.
Aceasta se aliniază cu direcția clară a dezvoltării Wanye Logistics. Wanye Logistics a articulat o formulă strategică: Wanye = Baza × Service^Tehnologie. În timp ce semnificațiile simbolurilor sunt neclare, cuvintele cheie evidențiază o rețea de depozitare centrată pe capital și capacități de servicii operaționale suportate de tehnologie.
Prin consolidarea continuă a bazei sale și îmbunătățirea capacităților de servicii, Wanye Logistics are o șansă mai bună de a naviga în actualul ciclu al industriei de a scădea profiturile și de a spune o poveste convingătoare pe piața de capital.
Timpul post: 04-2024 iulie