În ultima săptămână, Wanye Logistics a fost foarte activă, intrând în colaborări cu furnizorul de servicii pentru lanțul de aprovizionare „Yuncangpei” și cu platforma de tranzacționare online a produselor acvatice în vrac „Huacai Technology”.Aceste colaborări urmăresc să consolideze și mai mult serviciile de logistică diversificate ale lanțului de frig ale Wanye prin parteneriate puternice și abilitare tehnologică.
Fiind un brand independent de logistică sub Vanke Group, Wanye Logistics acoperă acum 47 de orașe mari la nivel național, cu peste 160 de parcuri logistice și o scară de depozitare care depășește 12 milioane de metri pătrați.Operează 49 de parcuri logistice specializate în lanțul frigorific, ceea ce îl face cel mai mare în ceea ce privește scara de depozitare a lanțului frigorific din China.
Facilitățile de depozitare extinse și distribuite pe scară largă reprezintă avantajul competitiv de bază al Wanye Logistics, în timp ce îmbunătățirea capacităților operaționale de servicii va fi obiectivul său viitor.
Creștere puternică în logistica lanțului de rece
Fondată în 2015, Wanye Logistics a menținut o creștere rapidă în ultimii ani.Datele arată că în ultimii patru ani, venitul operațional al Wanye Logistics a atins o rată de creștere anuală compusă (CAGR) de 23,8%.În special, veniturile din afacerile din lanțul de frig au crescut la un CAGR și mai mare de 32,9%, scara veniturilor aproape triplându-se.
Potrivit datelor Comisiei Naționale pentru Dezvoltare și Reformă, veniturile naționale din logistică au înregistrat o creștere de la an la an de 2,2% în 2020, 15,1% în 2021 și 4,7% în 2022. Rata de creștere a veniturilor Wanye Logistics în ultimii trei ani a depășit semnificativ media industriei, care poate fi parțial atribuită bazei sale mai mici, dar potențialul său de dezvoltare nu poate fi subestimat.
În prima jumătate a acestui an, Wanye Logistics a realizat un venit de 1,95 miliarde RMB, o creștere de 17% față de anul precedent.Deși rata de creștere a încetinit, este totuși semnificativ mai mare decât rata medie națională de creștere de aproximativ 12%.Serviciile de logistică ale lanțului de frig ale Wanye Logistics, în special, au înregistrat o creștere de 30,3% a veniturilor față de an.
După cum sa menționat anterior, Wanye Logistics are cea mai mare scară de depozitare a lanțului frigorific din China.Inclusiv cele patru noi parcuri din lanțul frigorific deschise în prima jumătate a anului, suprafața clădirilor închiriabile din lanțul frigorific al Wanye totalizează 1,415 milioane de metri pătrați.
Bazarea pe aceste servicii de logistică a lanțului de frig este în mod firesc un avantaj pentru Wanye, cu venituri semestriale de 810 milioane RMB reprezentând 42% din venitul total al companiei, chiar dacă suprafața închiriabilă este doar o șesime din suprafața închiriabilă a depozitelor standard. .
Cel mai reprezentativ parc al lanțului frigorific al Wanye Logistics este Parcul Lanțului Frig Shenzhen Yantian, primul său depozit frigorific.Acest proiect acoperă o suprafață de aproximativ 100.000 de metri pătrați și a menținut un volum mediu zilnic de intrare de 5.200 de cutii și un volum de ieșire de 4.250 de cutii de când a început operațiunile în aprilie, făcându-l un puternic centru logistic pentru lanțul frigorific al produselor agricole în zona Greater Bay. .
Va deveni public?
Având în vedere amploarea, modelul de afaceri și avantajele sale, Wanye Logistics pare pregătită să intre pe piața de capital.Zvonurile recente de pe piață sugerează că Wanye Logistics ar putea deveni „primul stoc logistic din lanțul de frig” din China.
Speculațiile sunt alimentate de expansiunea accelerată a lui Wanye, sugerând un impuls înainte de IPO.În plus, introducerea investițiilor A-round de la GIC din Singapore, Temasek și altele în urmă cu aproape trei ani sugerează un ciclu potențial de ieșire.
Mai mult, Vanke a investit peste 27,02 miliarde RMB direct în afacerea sa de logistică, ceea ce o face cea mai mare investiție dintre filialele sale, dar cu o rată anuală de rentabilitate de mai puțin de 10%.O parte din motiv este valoarea ridicată a proiectelor de depozitare frigorifică logistică aflate în construcție, care necesită capital semnificativ.
Președintele Vanke, Zhu Jiusheng, a recunoscut la o întâlnire de performanță din august că „chiar dacă afacerea de transformare se descurcă bine, contribuția sa la scara veniturilor și a profiturilor este probabil să fie limitată”.Piața de capital poate scurta în mod evident ciclul de rentabilitate pentru noile industrii.
În plus, Wanye Logistics a stabilit un obiectiv de „100 de parcuri din lanțul de frig” în 2021, în special creșterea investițiilor în orașele centrale.În prezent, parcurile din lanțul frigorific Wanye Logistics reprezintă mai puțin de jumătate din această țintă.Implementarea rapidă a acestui plan de expansiune va necesita sprijin pe piața de capital.
În realitate, Wanye Logistics a testat piața de capital în iunie 2020, emitând primele sale cvasi-REIT pe piața Bursei de Valori din Shenzhen, cu o scară modestă de 573,2 milioane RMB, dar cu rezultate bune de subscriere, atrăgând investiții de la instituții precum China Minsheng Bank, Industrial. Bank, China Post Bank și China Merchants Bank.Acest lucru indică recunoașterea inițială de piață a operațiunilor activelor parcului său logistic.
Cu sprijinul național sporit pentru REIT-urile de infrastructură în ultimii ani, listările REIT-urile publice pentru parcuri industriale și logistica de depozitare ar putea fi o cale viabilă.La un briefing de performanță din martie a acestui an, conducerea Vanke a indicat că Wanye Logistics a selectat mai multe proiecte de active în Zhejiang și Guangdong, care acoperă aproximativ 250.000 de metri pătrați, care au fost depuse comisiilor locale de dezvoltare și reformă, cu emiterea de REIT-uri așteptată în cursul anului.
Cu toate acestea, unii analiști subliniază că pregătirile pentru listare ale Wanye Logistics nu sunt încă suficiente, veniturile și scala sa de dinainte de listare rămânând încă în urma nivelurilor internaționale avansate.Menținerea creșterii va fi o sarcină crucială pentru Wanye în viitorul apropiat.
Acest lucru se aliniază cu direcția clară de dezvoltare a Wanye Logistics.Wanye Logistics a articulat o formulă strategică: Wanye = bază × service^tehnologie.În timp ce semnificațiile simbolurilor sunt neclare, cuvintele cheie evidențiază o rețea de depozitare centrată pe capital și capabilități de servicii operaționale susținute de tehnologie.
Prin consolidarea continuă a bazei sale și îmbunătățirea capacităților de servicii, Wanye Logistics are o șansă mai mare de a naviga în ciclul actual al industriei de scădere a profiturilor și de a spune o poveste convingătoare pe piața de capital.
Ora postării: Iul-04-2024